Het verhuren van uw woning kan zeker risico’s met zich meebrengen, zo is er bijvoorbeeld het risico van een hennepkwekerij of kan de woning gebruikt worden door terroristen of voor mensenhandel. Dit kan grote (financiële) gevolgen hebben voor een verhuurder. Ook het risico van een niet betalende of een slecht voor uw woning zorgende huurder is aanwezig.

U de risico’s zoveel mogelijk proberen uit te sluiten door Haring Verhuurmakelaar in te schakelen. Wij onderzoeken de potentiële huurder en eventuele medehuurders via het huurchecksysteem. We screenen op identiteit, inkomen, werkgever, huurverleden, fraude, terrorisme, witwassen en nog meer. Een huurder die iets te verbergen heeft zal niet gauw akkoord gaan met de controle van zijn documenten! Uw verhuurmakelaar maakt ook het juiste huurcontract voor uw situatie, de bepalingen die opgenomen worden, dekken of hebben een preventieve werking op de risico's bij verhuur.

Als verhuurder is het daarnaast van belang om goed verhuurderschap op te volgen. Wij kunnen in uw woning periodieke, fysieke controles uitvoeren en checken op onderhoud en bewoning. Zo verkleint u meteen het risico dat de huurder niet goed zorgt voor uw woning en de woning met schade achterlaat wanneer hij vertrekt

Uw verhuurmakelaar maakt het juiste huurcontract voor uw situatie, de bepalingen die opgenomen worden, dekken of hebben een preventieve werking op de risico's bij verhuur.

If  the seller and buyer  agree on  the  most important matters relating  to  the sale (usually the price, the delivery date and  the  resolutive condition), then  the vendor's broker  the  agreements made in  the deed.

Resolutive  conditions  are  an important issue. You will  if  buyer does not  automatically create a re solutive condition. For example, to  a resolutive condition  for funding, you must  state this when  making your offer.  It is important  that the parties  also  agree on the  additional agreements and  resolutive  conditions before  the deed  is drawn up.  Besides the previously mentioned  points  are usually  some additional  appointments in  the  purchase agreement. Think of  the  penalty  clause  if  either party  fails to fulfill  its obligations.

When there is  a  consumer  a house  is purchased  determines the  Sale  of Immovable Property  Act  that a  sale  is  only  closed when  writing.  Until a  deed  was  drawn up  and  signed  by both parties, there is  no legal  sale.

Once the  seller and  the buyer  have signed  the deed  and  the buyer  (and possibly the  notary) a  copy of the instrument  has  received,  for  the  private buyer  enters  the statutory cooling  in operation.  Within this  reflection, the buyer  to cancel the  purchase of a home.  Does the  buyer during  the cooling off period  on the  purchase, finances  around and  also provide  any  other  conditions precedent  no  longer an obstacle, then  the  agreed  completion  date of  the  transfer to take place  at the notary.

Ja, u dient vooraf uw verzekering in te lichten over uw voorgenomen plannen om te gaan verhuren. Namelijk niet iedere verzekering wil een verhuurde woning verzekeren òf uw verzekeringsmaatschappij stelt bepaalde eisen aan de verhuur.

Ja, het is verstandig om een opstalverzekering en glasverzekering aan te houden of af te sluiten indien u uw woning verhuurt. Rust er nog een hypotheek op uw woning dan is een opstalverzekering verplicht! Verhuurd u gemeubileerd, dan is een inboedelverzekering ook niet onverstandig; het zijn immers uw meubels. Wordt de woning leeg verhuurd? Dan is de huurder aansprakelijk voor het verzekeren van zijn eigen inboedel.

Het is verplicht om uw verzekeraar in te lichten over uw voornemen om te gaan verhuren, de verzekeraar kan namelijk aanvullende voorwaarden aan de verzekering verlangen.

"buyer's costs"  (kk)  means that the buyer  pays the costs of  the transfer of the  property  accounts for.  The "buyers costs" is about 10%  of the purchase price. Among th e buyers costs  include the  following costs:
- Transfer Tax;
- Notary fees for  drafting the  deed of transfer;
- Land Registry  Fees  for  registration  deed of transfer.

In addition to these  costs, the buyer must  also  take account of:

- Notary fees for  drafting the  mortgage;
- Land Registry  Fees  for  mortgage  registration.

The costs  are  not  the  buyer  brokerage fees.  If a seller is  an estate agent  to sell  his / her  property then  the seller will  have to pay  costs  of  this agent.  If  the buyer is  an estate agent  for the purchase  of a property, the buyer will  pay the costs  of  this agency  must pay.

If  the  broker says  'under offer', it  means that he  has  a serious  candidate,  which  he  undertook  transactions with  others  not to  promote.  This does not mean  that  no more  can go  sightseeing.  The broker  should  be clear  to indicate that  he "under offer" is.

During  the waiting period, the buyer can  still  undo  the agreement.  Thus, the  opportunity  for  such  experts  to consult.
The reflection  takes  (at least) three  days starting  on the day  following the  day that  the buyer  (by both parties)  signed  certificate  or a copy there of  gets  handed.  The  cooling-off period  ends  at midnight  of  the  last day  of the grace period.  It  is not  important  what time  the buyer  a copy of the  document  received