For rent: Tracéhof 12, 1715 DB Spanbroek

***Te huur: Moderne en Energiezuinige Nieuwbouwwoning aan de Tracéhof 12, Spanbroek***
De volgende werkzaamheden zijn in uitvoering, gereed 01-04-2025
*De begane grond wordt voorzien van pvc, de 1e verd. en zolder van laminaat
*De ramen worden voorzien van jalouzieen en de schuifpui van vitrage
*De wanden en trappen worden geschilderd

Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze nieuwbouwwoning aan de Tracéhof 12 in Spanbroek is recentelijk opgeleverd en is van alle moderne gemakken voorzien. Met een uitbouw van 1 meter, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin.

Ligging en Voorzieningen
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk "De Drie Hofjes", een recent ontwikkeld project nabij de dorpskern van Spanbroek. Deze wijk omvat diverse woningtypen, waaronder eengezinswoningen, patiowoningen en appartementen, en versterkt het dorpskarakter met moderne architectuur.

Spanbroek biedt een scala aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen natuurgebieden of het historische stadje Hoorn, op slechts 15 minuten rijden. De A7 zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam, bereikbaar in ongeveer 40 minuten, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.

INDELING

Begane Grond:
Entree/Hal: Ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer: Dankzij de 1 meter uitbouw biedt de woonkamer extra leefruimte en lichtinval, perfect voor gezellige familiemomenten.
Keuken: Moderne, volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat en magnetron.
Toilet: Separaat toilet met fontein.

Eerste Verdieping:
Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk-/hobbykamers.
Badkamer: Stijlvolle compleet betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of opslagruimte.

Duurzaamheid en Comfort
Deze woning is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en comfort:
Bodemwarmtepomp: Zorgt voor duurzame verwarming en koeling van de woning.
Vloerverwarming: Aanwezig op alle verdiepingen voor een gelijkmatige warmteverdeling.
Zonnepanelen: Acht zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening en milieuvriendelijk wonen.
Vergrote boiler: Biedt extra capaciteit voor warm water, wat het comfort verhoogt.

Tracéhof 12 is een moderne, energiezuinige woning in een aantrekkelijke nieuwbouwwijk. Met hoogwaardige afwerking, ruime indeling en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, is deze woning de ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid in een rustige omgeving.

Voorwaarden:
-Huurprijs gestoffeerd € 1750,00
-Waarborgsom 2 maanden kale huur
-Exclusief gas, water en licht
-Huurcontract onbepaalde tijd, met 1 jaar vaste periode
-Niet roken
-Geen huisdieren

Interesse? en wil je bezichtigen? Dan willen wij graag wat meer informatie van jou weten. Dit doen we om teleurstelling te voorkomen. Op basis van de gegeven informatie kunnen wij kijken of je voldoet aan de voorwaarden die onze opdrachtgevers stellen.
-Download het interesseformulier, vul het in met je gegevens en mail ons deze informatie.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door ons een aantal algemene toewijzingscriteria gehanteerd:
-Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) dient 3 a 4 keer de maandhuur te bedragen.
-Het inkomen van je partner wordt in de meeste gevallen voor 1/3 meegeteld.
-Je dient te beschikken over een arbeidscontract met een looptijd van nog minimaal één jaar op het moment dat de huurovereenkomst in zal gaan.

Als je na bezichtiging de woning wilt huren en onze opdrachtgever is akkoord, dan nodigen we je via de mail uit voor het screeningsproces.
Houdt er rekening mee dat het systeem meerdere documenten nodig heeft om een goede screening uit te voeren.
-Kopie Id
-3 recente salarisstroken
-Werkgeversverklaring
-Bankafschrift met gestort loon
-Uittreksel BRP
-Verhuurdersverklaring